İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İstanbul Planlama Ajansı İstanbul İstatistik Ofisi, TÜİK verilerinden faydalanılarak İstanbul’a ilişkin konut piyasalarının değerlendirildiği Şubat 2021 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayımladı.
Toplam konut satışlarının yüzde 24’ünün gerçekleştiği İstanbul’da, ocak ayında konut satışları yıllık yüzde 36 düşerek 13 bin 666’ya geriledi. İstanbul hariç diğer illerin toplamında ise yüzde 38 azalma oldu. Ocak 2019’a göre, İstanbul’da konut satışları yüzde 2 artarken diğer illerde ise toplamda yüzde 4 azaldı.
Toplam konut satışının yüzde 73’ünün ikinci el, yüzde 27’sinin ise sıfır olarak gerçekleştiği ilde ikinci el konut satışları yıllık yüzde 32 azalırken Ocak 2019’a göre yüzde 33 arttı. Sıfır konut satışları ise yıllık yüzde 43, Ocak 2019’a göre yüzde 38 azaldı.
İpotekli konut satışı azaldı
İpotekli konut satışları, yıllık yüzde 69 azaldı, Ocak 2019’a göre ise yüzde 92 arttı. İkinci el ipotekli konut satışları, yıllık yüzde 67 azalırken Ocak 2019’a göre yüzde 175 artış kaydetti. Sıfır ipotekli konut satışları ise yıllık yüzde 75 azaldı; Ocak 2019’a göre ise yükseldi.
Satışlar yıllık olarak sadece Bakırköy ve Beykoz’da arttı. En yüksek yıllık azalış ise Gaziosmanpaşa, Küçükçekmece ve Esenler’de meydana geldi.
Yabancılara satışta İstanbul’un payı arttı
Ocak 2020’de, yabancılara konut satışının yüzde 48’i İstanbul’da gerçekleşirken Ocak 2021’de bu oran yüzde 52’ye yükseldi. Satışlar, yıllık yüzde 26 azalırken Ocak 2019 ile aynı seviyede kaydedildi. İstanbul dışındaki diğer illerde, yabancılara satış, hem Ocak 2020 hem de Ocak 2019’a göre azaldı.
Sıfır konut fiyatları yıllık yüzde 27 arttı
2020 Aralık sonu itibariyle fiyatlar, sıfır konutta yıllık yüzde 27; ikinci el konutta yüzde 29 arttı. Türkiye genelinde ise sıfır konut fiyatları, yıllık yüzde 32, ikinci el konut fiyatları yüzde 30 yükseldi.